Hướng dẫn sử dụng máy chà sàn: Cách vận hành, bảo trì và khắc phục sự cố máy của bạn

Hầu hết các vấn đề về máy chà sàn mà tôi được yêu cầu khắc phục không phải là lỗi máy. Chúng là những lỗi của quá trình mà cuối cùng trông giống như lỗi của máy. Máy để lại vệt thường được chạy với lưỡi dao bị mòn chứ không phải chân không bị hỏng. Máy hết điện giữa ca thường là do sạc kém chứ không phải lắp ắc quy kém.

Sách hướng dẫn này được viết dành cho người sử dụng máy chà sàn chứ không dành cho người mua máy. Tất cả nội dung ở đây là thông lệ chung của ngành dành chothiết bị giặt ướt, như một chương trình mà bạn có thể bắt đầu sử dụng trực tiếp. Xác nhận từng bước dựa trên tài liệu do máy của bạn cung cấp, vì các điểm kiểm soát và dịch vụ khác nhau đối với các kiểu máy và danh mục khác nhau.

Phần 1 Tại sao kỷ luật của nhà điều hành quyết định chi phí trên mỗi mét vuông của bạn

Hai cơ sở có thể vận hành cùng một mẫu máy trong một năm và có chi phí vận hành rất khác nhau. Sự khác biệt gần như không bao giờ nằm ​​ở thiết bị mà nằm ở người vận hành.

Lượng hóa chất tiêu thụ sẽ thay đổi tùy theo việc sử dụng chất tẩy rửa và việc sử dụng bằng mắt thường thay vì đo lường thùng chứa hỗn hợp sẽ lãng phí một phần đáng kể cho mỗi thùng được mua. Việc sử dụng nước thay đổi tùy theo cài đặt tốc độ dòng chảy và lượng nước dư thừa không thể được làm sạch tốt hơn mà chỉ có thể được tái chế. Tần suất thay thế vật tư tiêu hao sẽ thay đổi tùy theo quá trình làm sạch trước, vì việc chà sạch các hạt cát rời trên mặt đất sẽ làm mòn bàn chải và lưỡi dao nhanh hơn so với hoạt động bình thường. Việc làm lại sẽ thay đổi theo kỷ luật và mỗi giây làm sạch không cần thiết sẽ tiêu tốn nước, hóa chất, năng lượng pin và thời gian làm việc cùng một lúc.

Thói quen tốn kém nhất trong việc chăm sóc sàn là thực hiện lần khắc phục: chạy lại máy trên khu vực có vấn đề mà không chẩn đoán lý do tại sao lần thực hiện đầu tiên không thành công.

[Cái nhìn sâu sắc của Bright: Khi tôi kiểm tra một tòa nhà có chi phí tiêu hao cao, tôi xem xét cách máy được tải trước khi xem nó được vận hành như thế nào. Người vận hành làm sạch trước, định lượng theo thước đo và thiết lập quy trình chính xác sẽ thực hiện tốt hơn người vận hành có kinh nghiệm hơn, người không làm những việc đó và hồ sơ bảo trì sẽ hiển thị điều đó trong vòng vài tháng.]

Phần 2 Kiểm tra trước ca: Tám điểm trước khi máy di chuyển

Việc kiểm tra này mất vài phút và ngăn ngừa hầu hết các sự cố giữa ca. Chạy nó trước khi máy vào khu vực làm việc chứ không phải sau khi sự cố đầu tiên xuất hiện.

1. Sạc pin và kết nối. Xác nhận đủ sạc cho ca và kết nối sạc không bị lỏng hoặc bẩn.

2. Mức bể chứa dung dịch và bộ lọc. Đổ đầy đến mức làm việc và xác nhận bộ lọc đã được đặt đúng vị trí và không có mảnh vụn.

3. Bể thu hồi và ngắt phao. Đổ hết nước trong bể và xác nhận phao di chuyển tự do. Một chiếc phao bị mắc kẹt cho phép nước đi qua đường chân không.

4. Tình trạng bàn chải hoặc miếng lót. Kiểm tra mặt lông hoặc mặt đệm, xác nhận bộ dẫn động đã được khóa và tháo vật liệu bọc như dây hoặc màng.

5. Cạnh lưỡi vắt. Tìm kiếm các vết xước và vết rách, đồng thời xác nhận rằng lưỡi dao nằm vuông góc và tiếp xúc đều trên chiều rộng của nó.

6. Ống mềm, kẹp và vòng đệm. Theo dõi đường dẫn chân không và dung dịch để tìm các vết nứt, kẹp lỏng và các vòng đệm cứng.

7. Bộ điều khiển, thiết bị an toàn và biển báo. Kiểm tra các điều khiển ổ đĩa và dừng khẩn cấp. Triển khai biển báo sàn ướt trước khi bắt đầu.

8. Tình trạng mặt bằng và sơ đồ tuyến đường. Loại bỏ các mảnh vụn rời, lưu ý các ô bị hỏng và lập kế hoạch lộ trình để máy kết thúc cách xa điểm sạc.

Phần 3 Định lượng nước và hóa chất

Định lượng là nguồn lãng phí và làm lại phổ biến nhất. Theo thông lệ chung của ngành, định lượng đến nồng độ đã nêu bằng cách sử dụng bình chứa đo và coi bình chứa đó như một bộ phận của máy.

Ba quy tắc đã giải quyết được hầu hết các vấn đề về liều lượng. Liều lượng cho tải đất, không cho lịch: Phim giao thông nhẹ yêu cầu hỗn hợp nhẹ hơn vùng chịu tải dầu. Không vượt quá nồng độ khuyến nghị để làm sạch nhanh hơn vì cặn có thể hút bụi bẩn và rút ngắn thời gian làm sạch. Sử dụng các sản phẩm ít bọt cho máy chà sàn vì bọt sẽ lấp đầy bể thu hồi và khiến phao đóng lại trước.
Lượng nước cũng tuân theo logic tương tự. Nhiều nước hơn không nhất thiết có nghĩa là độ sạch sẽ tốt hơn mà đúng hơn là cần phải tái chế nhiều nước hơn. Máy chà sàn CleanHorse thường có nút điều chỉnh lượng nước giúp đặt tốc độ dòng nước ở giá trị tối thiểu giúp giữ ẩm cho bề mặt và cuốn trôi đất. Trên một máy hoạt động tốt, bể chứa nước thải được đổ đầy với tốc độ có thể dự đoán được; Nếu nó đột nhiên đầy nhanh hơn, hãy tìm các lỗi về liều lượng trước khi khắc phục sự cố.

Phần 4 Áp lực cọ, lựa chọn miếng đệm và kỷ luật vượt qua

Lựa chọn bàn chải và miếng đệm là một vấn đề phù hợp. Dụng cụ phải phù hợp với bề mặt và áp suất phải phù hợp với dụng cụ.

Theo thông lệ chung của ngành, hãy sử dụng bàn chải ở nơi bề mặt chịu được mài mòn và miếng đệm ở nơi không thể chịu được mài mòn. Một bàn chải sẽ nâng đất khỏi các bề mặt có kết cấu và một miếng đệm sẽ trải tải lên các lớp hoàn thiện mịn, nơi có thể nhìn thấy các vết xoáy. Trên những lớp hoàn thiện mỏng manh, một bàn chải hung hãn sẽ tạo ra sát thương mà không có kỹ năng nào của người vận hành có thể loại bỏ được.

Chỉ khi đất cần áp lực và bề mặt có thể chịu được thì áp lực mới có thể tăng lên. Áp lực quá mức sẽ làm tăng mức tiêu thụ dòng điện, làm nóng động cơ bàn chải, làm mòn lông hoặc miếng bàn chải nhanh hơn và đẩy nước ra khỏi đường làm việc.
Kỷ luật là nơi xác định chi phí lao động. Làm sạch trong kênh đã xác định để đảm bảo sự chồng chéo nhất quán, cho phép người vận hành xem khu vực nào được bao phủ. Khi một quy trình không mang lại kết quả như mong đợi, vui lòng dừng lại và chẩn đoán trước khi chạy lại. Nguyên nhân thường là do đệm hoặc chải không đúng, thời gian dừng không đủ, tốc độ dòng chảy không chính xác hoặc lưỡi dao bị mòn không thể thu hồi được lượng nước đã áp dụng.

[Bright's Insight: Lỗi pad phổ biến nhất mà tôi thấy là việc chỉ định quá mức. Người vận hành tiếp cận tấm đệm tích cực nhất trên kệ vì nó mang lại cảm giác quyết đoán. Trên sàn được đánh bóng, sự lựa chọn đó sẽ tạo ra bản ghi lỗi vĩnh viễn và trên sàn thô, nó che giấu vấn đề thực sự, thường là thời gian lưu nước hoặc lượng nước hơn là khả năng làm sạch.]

Phần 5 Cây chổi cao su và thu hồi nước

Cây chổi xác định xem sàn nhà có an toàn để đi lại hay không. Chất lượng làm sạch được chú ý nhưng việc thu hồi nước là yếu tố ngăn ngừa sự cố trượt chân và giúp khu vực này hoạt động trở lại.

Kiểm tra cạnh lưỡi dao như một thói quen. Lưỡi dao ở tình trạng tốt có cạnh thẳng, đồng đều và tiếp xúc đều trên toàn bộ chiều rộng. Lưỡi dao bị tròn, rách hoặc dẹt sẽ để lại vệt nước phía sau máy và không có sự điều chỉnh nào bù đắp cho phần lưỡi bị mòn. Xoay lưỡi dao ở nơi thiết kế cho phép và thay thế nó khi cạnh không thể đưa trở lại đường thẳng được nữa.

Sự điều chỉnh cũng quan trọng như tình trạng. Lưỡi dao phải vuông góc với sự tiếp xúc đều ở cả hai bên. Một lưỡi dao nghiêng thu hồi nước ở một bên và để lại nước ở bên kia, điều mà người vận hành thường hiểu nhầm là sàn không bằng phẳng. Kiểm tra liên kết để chơi, vì liên kết lỏng lẻo sẽ khiến lưỡi dao nâng lên khi chịu tải.

Sự phục hồi cũng phụ thuộc vào luồng không khí, và luồng không khí phụ thuộc vào các vòng đệm. Một miếng đệm cứng, một ống mềm bị nứt hoặc đường dẫn bị tắc sẽ làm giảm khả năng lấy hàng rất lâu trước khi có bất kỳ sự cố rõ ràng nào.

[Cái nhìn sâu sắc của Bright: Khi một khách hàng báo cáo về các vệt, tôi sẽ hỏi hai câu hỏi trước bất cứ điều gì khác. Cạnh lưỡi cắt trông như thế nào và đường dẫn phục hồi được rửa lần cuối là khi nào? Theo kinh nghiệm của tôi, câu trả lời là một lưỡi dao tròn và một ống mềm đã không được xả trong nhiều tuần và cả hai đều là bản sửa lỗi ở cấp độ người vận hành chứ không phải là cuộc gọi dịch vụ.]

[Trường hợp hiện trường: Sàn nhà máy bị nhiễm dầu. Một khách hàng đang chạymáy chà sàn ARES530không thể làm sạch sàn nhà máy và việc lặp đi lặp lại cũng không giúp ích được gì. Chẩn đoán đầu tiên tại chỗ là lưỡi chổi cao su không nằm phẳng nên góc lưỡi chổi đã được điều chỉnh. Kết quả không thay đổi. Nguyên nhân thực sự đã trở nên rõ ràng trong một cuộc trình diễn trên sàn nhà của khách hàng, nơi lượng dầu nặng hơn lưỡi dao tiêu chuẩn đã được chọn. Hợp chất lưỡi dao là vấn đề, không phải góc. Sau khi lắp lưỡi dao chịu dầu, chiếc máy tương tự sẽ làm sạch sàn ở lần chuyển đầu tiên và lưỡi dao mới cũng có thời gian sử dụng lâu hơn. Hai bài học tiếp theo. Một lưỡi dao được điều chỉnh chính xác nhưng không khớp với loại đất sai sẽ tiếp tục bị hỏng và việc điều chỉnh thêm sẽ không khắc phục được vấn đề. Và khi sàn chứa dầu, mỡ hoặc chất béo cấp thực phẩm, hợp chất lưỡi cắt là một quyết định lựa chọn hơn là một quyết định bảo trì.]

Phần 6 Tốc độ, chồng chéo và kiểu vượt qua

Tốc độ là biến toán tử thay đổi nhiều nhất và hiểu ít nhất. Chạy nhanh hơn sẽ làm giảm thời gian bàn chải sử dụng trên đất, giảm lượng nước mà chổi cao su có thể phục hồi và tăng khả năng máy để lại vệt ướt. Kết quả là lần vượt qua đầu tiên nhanh hơn và công việc tổng thể chậm hơn vì các khu vực bị lỗi phải được chạy lại.

Theo thông lệ chung của ngành, hãy chạy ở tốc độ mà máy thu hồi nước sạch và coi đó là tốc độ làm việc cho tầng đó. Giảm tốc độ ở những khu vực có nhiều bụi bẩn và ở những nơi chuyển tiếp trên bề mặt. Giữ cho máy di chuyển ổn định ở những khu vực có nhiều người qua lại, vì chổi cố định có dòng chảy sẽ làm ướt quá mức một chỗ.

Chồng chéo các đường chuyền với một lề nhất quán để không bỏ sót dải nào. Một tham chiếu trực quan, chẳng hạn như đường sàn hoặc cột giá đỡ, giúp người vận hành giữ được phần chồng lên nhau. Lập kế hoạch lộ trình sao cho máy kết thúc gần điểm sạc hoặc điểm xả và do đó, bất kỳ khu vực nào phải nhanh chóng hoạt động trở lại sẽ được làm sạch trước.

Phần 7 Thủ tục kết thúc ca làm việc

Đóng ca theo thứ tự này. Làm trống và rửa sạch bể tái chế. Rửa sạch ống tái chế và đường cạo để tránh đất trong đường ống bị khô. Xả và tráng sạch bể chứa dung dịch, không để hỗn hợp hóa chất đọng qua đêm. Tháo, làm sạch và lắp lại bộ lọc dung dịch. Nhấc bàn chải hoặc miếng đệm lên khỏi sàn để nó không bị nén. Lau sạch dụng cụ cạo và kiểm tra các cạnh của nó. Sạc pin theo hướng dẫn đi kèm với máy và đỗ bình xăng lên không trung nếu thiết kế cho phép.

Ghi lại những gì đã xảy ra: bất kỳ khu vực nào cần vượt qua lần thứ hai, bất kỳ triệu chứng nào xuất hiện và biến mất cũng như mọi vật tư tiêu hao sắp thay thế. Bản ghi này biến lịch bảo trì thành tài liệu làm việc.

Phần 8 Lịch Bảo trì Phòng ngừa

Lịch dưới đây được viết theo thuật ngữ thông lệ chung của ngành. Nhịp độ này dựa trên lịch hoặc dựa trên điều kiện và nó phải được điều chỉnh theo chu kỳ hoạt động của tòa nhà của bạn thay vì tuân theo lịch trình cố định.

Chạy lịch dựa trên những gì máy thực sự đang làm. Nếu một nhiệm vụ tiếp tục tạo ra các kết quả thì khoảng thời gian đó sẽ không đúng đối với tòa nhà của bạn; nếu nó không bao giờ tạo ra kết quả, khoảng thời gian có thể dài hơn chu kỳ nhiệm vụ của bạn yêu cầu.

[Cái nhìn sâu sắc của Bright: Lịch bảo trì không thành công khi chúng được coi là giấy tờ. Những tòa nhà có tỷ lệ hư hỏng thấp nhất là những tòa nhà mà người vận hành viết các phát hiện lên tờ giấy và người giám sát sẽ đọc chúng. Lịch không có phát hiện không phải là bằng chứng cho thấy máy đang hoạt động tốt mà là bằng chứng cho thấy không có ai để ý.]

Phần 9 Ma trận khắc phục sự cố

Phần 10 Các bộ phận bị mòn và tuổi thọ sử dụng

Các bộ phận bị hao mòn sẽ bị tiêu hao trong quá trình sử dụng và tình trạng là chỉ báo đáng tin cậy duy nhất về thời điểm thay thế. Kiểm tra theo các mô tả bên dưới thay vì theo một khoảng thời gian cố định.

Thay thế theo điều kiện, không phải theo giả định. Một lưỡi dao bị mòn nhẹ nhưng để lại nước là một lưỡi thay thế, còn một lưỡi dao trông đã qua sử dụng nhưng vẫn có cạnh thẳng và không tiếp xúc đều.

Phần 11 Năm thói quen của người vận hành giúp ngăn chặn hầu hết các thất bại

Năm thói quen tạo ra phần lớn sự khác biệt giữa máy móc chạy đáng tin cậy và máy móc liên tục quay trở lại xưởng.

Quét hoặc làm sạch trước khi chà ướt. Các hạt sạn và mảnh vụn lỏng lẻo có tính mài mòn và chúng làm mòn bàn chải và lưỡi dao nhanh hơn bất kỳ yếu tố nào khác trong một tuần làm việc bình thường. Trên sàn đất khô, việc làm sạch trước không phải là tùy chọn.

Không bao giờ để hóa chất hỗn hợp trong bể. Hóa chất còn sót lại đọng lại cặn trong bể, bộ lọc và đường dẫn dung dịch.

Rửa sạch đường phục hồi mỗi ca. Đất khô bên trong ống mềm, rãnh vắt hoặc thùng chứa làm giảm luồng không khí và khả năng thu gom, đồng thời hiệu ứng này xuất hiện dần dần đến mức người vận hành cho rằng đó là một thứ khác.

Điều chỉnh miếng đệm và áp suất phù hợp với sàn, không theo thói quen. Việc thực hiện một cài đặt trên toàn bộ tòa nhà có thể dẫn đến hư hỏng trên các tầng mỏng manh hoặc chưa được làm sạch trên các sàn cứng.

Báo cáo triệu chứng đầu tiên thay vì bù đắp cho nó. Người vận hành thêm áp lực, thêm hóa chất và làm chậm quá trình xử lý triệu chứng đã che giấu chẩn đoán và báo cáo nó khi nó còn nhỏ là điều cho phép khắc phục với chi phí thấp.

[Cái nhìn sâu sắc của Bright: Khi tôi theo dõi lại một lỗi hỏng trong lịch sử dịch vụ, mô hình hầu như luôn giống nhau. Một triệu chứng nhỏ đã được bù đắp thay vì được báo cáo, và khoản bồi thường được giữ nguyên trong một thời gian trước khi nó ngừng hoạt động. Máy không bị hỏng đột ngột, nó bị dồn vào góc trong vài tuần.]

Phần 12 Khi nào nên gọi dịch vụ thay vì điều chỉnh

Một số điều kiện ở cấp độ người vận hành và một số thì không. Việc điều chỉnh máy bị lỗi thực sự sẽ lãng phí thời gian và có thể gây ra lỗi thứ hai.

Báo cáo lên cấp cao hơn khi triệu chứng liên quan đến điện hoặc ổ đĩa. Các lỗi trong hệ thống truyền động, mạch dừng khẩn cấp, hệ thống dây điện hoặc bảng điều khiển đều là công việc bảo trì. Cô lập máy, gắn thẻ và ngừng sử dụng.

Nâng cấp khi các triệu chứng không đáp ứng với việc điều chỉnh. Nếu cạnh lưỡi dao tốt và tiếp xúc đồng đều nhưng vẫn còn cặn nước, nhân viên không phải người vận hành cần chú ý đến đường phục hồi hoặc nguồn chân không.
Khi hệ thống gioăng bị rò rỉ, hoặc máy quá nóng hoặc có mùi nóng sẽ được nâng cấp. Không cho phép máy có bộ phận bịt kín bị rò rỉ tiếp tục hoạt động.
Khi thiệt hại về mặt cấu trúc, hãy nâng cấp. Trước khi tiếp tục sử dụng máy, cần đánh giá các vết nứt trên khung xe, các liên kết gạt bị cong, bình nhiên liệu bị hỏng hoặc lỗi lắp ráp bánh xe.
Cuối cùng, khi máy được sử dụng ngoài điều kiện thiết kế thì nên nâng cấp. Nếu có sự thay đổi về loại sàn, đất hoặc cửa sổ vận hành, câu trả lời có thể không phải là bảo trì mà là các loại máy hoặc phương pháp khác nhau và quyết định này thuộc về người có kế hoạch vệ sinh.
Ghi lại các triệu chứng, tình trạng và những gì đã được kiểm tra, vì việc báo cáo rõ ràng có thể rút ngắn thời gian chẩn đoán.

Câu hỏi thường gặp

1. Bao lâu thì nên thay lưỡi chổi cao su chà sàn?

Thay thế nó theo điều kiện, không phải theo một khoảng thời gian cố định. Kiểm tra cạnh mỗi ca và coi cạnh tròn, rách hoặc dẹt là tín hiệu cần thay thế. Nếu lưỡi dao có cạnh tốt, tiếp xúc đều và nước vẫn còn đọng lại thì nguyên nhân nằm ở đường hồi phục chứ không phải ở lưỡi dao.

2. Tôi có nên thêm chất tẩy rửa nếu sàn nhà không sạch?

Không. Hóa chất dư thừa để lại cặn bám vào đất và rút ngắn thời gian trước khi sàn trông bẩn trở lại, đồng thời hỗn hợp tạo bọt cao sẽ lấp đầy bể thu hồi và ngắt phao. Thay vào đó, hãy chẩn đoán: kiểm tra lựa chọn miếng đệm hoặc bàn chải, thời gian dừng, cài đặt dòng chảy và tình trạng lưỡi dao.

3. Tại sao máy của tôi để lại vệt sọc?

Các vệt là một triệu chứng phục hồi nước trong hầu hết các trường hợp. Trước tiên, hãy kiểm tra cạnh lưỡi vắt, sau đó là điều chỉnh lưỡi dao và hoạt động liên kết, sau đó là các vòng đệm và đường phục hồi. Nếu lưỡi dao và đường dẫn đều ổn định, hãy giảm tốc độ làm việc và xác nhận rằng lưu lượng không được đặt cao hơn nhu cầu của bề mặt.

4. Tôi có thể để đầy bình dung dịch giữa các ca làm việc không?

Đừng. Xả và súc rửa bình chứa dung dịch vào cuối mỗi ca làm việc. Hóa chất còn sót lại đọng lại cặn trong bể, bộ lọc và đường dẫn dung dịch, đồng thời có thể ảnh hưởng đến kết quả làm sạch ở ca tiếp theo.

5. Làm sao để biết khi nào nên dừng điều chỉnh và gọi kỹ thuật viên?

Báo cáo lên cấp cao hơn khi triệu chứng liên quan đến điện hoặc ổ đĩa, khi triệu chứng không phản hồi với điều chỉnh chính xác, khi cụm kín bị rò rỉ, khi máy quá nóng hoặc có mùi nóng hoặc khi có hư hỏng cấu trúc. Cung cấp triệu chứng, tình trạng và những gì đã được kiểm tra.

Phần kết luận

Máy chà sàn là một loại máy đơn giản với một danh sách dài các quy trình nhỏ kèm theo. Các quy trình này xác định liệu nó có mang lại một sàn sạch, khô, an toàn với chi phí có thể dự đoán được hay tạo ra các giấy phép làm lại, chất thải hóa học và thời gian ngừng hoạt động ngoài dự kiến.

Bắt đầu với việc kiểm tra trước ca và kết thúc ca làm việc, bởi vì hai công việc đó mang lại nhiều lợi ích nhất mà lại tốn ít công sức nhất. Thêm lịch bảo trì và viết các phát hiện lên đó thay vì đánh dấu vào các ô. Sử dụng ma trận khắc phục sự cố trước khi tiến hành điều chỉnh và báo cáo sớm khi triệu chứng không ở cấp độ người vận hành.

Không ai trong số này yêu cầu thiết bị mới. Nó yêu cầu người vận hành máy phải hiểu máy đang làm gì ở mỗi giai đoạn của quá trình và triệu chứng đầu tiên được báo cáo trong khi việc khắc phục vẫn còn rẻ.